432 500 €
- Prix
- 378 000 €
- Ref 2041
Située à moins d'un kilomètre du bourg de Préfailles et de ses plages, cette propriété se compose de trois logements tous loués à l'année. La maison d'habitation, d'une superficie de 53 m², comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un atelier, d'un préau, d'une pièce d'été, d'une terrasse exposée au sud et d'un jardin clos sans vis-à-vis. Chacun des deux appartements indépendants a son propre accès privatif et est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec des toilettes. Le premier appartement mesure environ 34 m² et dispose d'une cour, tandis que le second appartement, d'une superficie d'environ 31 m², bénéficie un petit balcon. Les logements sont vendus avec les locataires en place, offrant un rendement locatif de 4,89 % brut. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif rentable dans un emplacement idéal.
Code postal 44770
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 575 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 356 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 690 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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